中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展迅速，作為中國(guó)租賃市場(chǎng)的新興需求來(lái)源，互聯(lián)網(wǎng)金融公司在中國(guó)辦公樓租賃市場(chǎng)上表現(xiàn)愈加活躍。仲量聯(lián)行最新撰文指出，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)增長(zhǎng)的租賃需求令地處不同區(qū)域的辦公樓細(xì)分市場(chǎng)受益。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，該行業(yè)對(duì)辦公樓租賃的需求將變得更加顯著。業(yè)主們也必將對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的租戶給予更多重視。

　　互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展迅速

　　中國(guó)消費(fèi)者正越來(lái)越接受互聯(lián)網(wǎng)金融公司所提供的服務(wù)。這些服務(wù)包括第三方支付、個(gè)人對(duì)個(gè)人的(P2P)借貸平臺(tái)、高利率儲(chǔ)蓄、資金眾籌、以及其他以移動(dòng)設(shè)備和網(wǎng)路為平臺(tái)入口的投資產(chǎn)品。

　　中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)中國(guó)支付清算協(xié)會(huì)于2014年五月發(fā)布的《中國(guó)支付清算行業(yè)運(yùn)行報(bào)告(2014)》，2013年全年中國(guó)共處理互聯(lián)網(wǎng)支付業(yè)務(wù)的金額達(dá)到8.96萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)近30%。此外，一家專(zhuān)注于研究中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的知名網(wǎng)站于2014年6月發(fā)布的《中國(guó)P2P借貸服務(wù)行業(yè)白皮書(shū)2014》顯示，2013年中國(guó)P2P市場(chǎng)的交易金額猛增至1100億元，較2012年相比增長(zhǎng)了10倍。

　　地方政府將互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)視為向更廣闊的金融改革邁進(jìn)的一步，因此宣布了一系列支持互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展的政策。2014年8月，上海市政府公布了促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，力圖從行政、財(cái)務(wù)和法律等方面支持該行業(yè)的發(fā)展。上海市將通過(guò)簡(jiǎn)化登記手續(xù)、以專(zhuān)項(xiàng)財(cái)稅優(yōu)惠的方式提供資金支持，以鼓勵(lì)互聯(lián)網(wǎng)金融公司的成立。在2014年3月，深圳市也公布了類(lèi)似的指導(dǎo)意見(jiàn)以促進(jìn)該城市互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的發(fā)展。

與此同時(shí)，由于意識(shí)到在互聯(lián)網(wǎng)金融中一些諸如P2P借貸之類(lèi)的細(xì)分行業(yè)中存在相對(duì)較高的違約風(fēng)險(xiǎn)及道德風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)人民銀行和地方政府正在計(jì)劃制定實(shí)施相應(yīng)的規(guī)定去規(guī)范該行業(yè)的發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)控制風(fēng)險(xiǎn)的目的。此外，金融改革所將帶來(lái)的新的市場(chǎng)、服務(wù)、產(chǎn)品等都將進(jìn)一步擴(kuò)大互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)所能提供的服務(wù)范圍。該行業(yè)的服務(wù)范圍將被擴(kuò)展至包括利率自由化以及未來(lái)將出現(xiàn)的資產(chǎn)支持型證券的銷(xiāo)售渠道。

　　辦公樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)活躍

　　作為中國(guó)租賃市場(chǎng)的新興需求來(lái)源，互聯(lián)網(wǎng)金融公司在中國(guó)辦公樓租賃市場(chǎng)上表現(xiàn)愈加活躍。

　　該行業(yè)增長(zhǎng)的租賃需求令地處不同區(qū)域的辦公樓細(xì)分市場(chǎng)受益。一些公司將包括銷(xiāo)售和管理等的具有前端辦公室功能的部門(mén)租賃在位于市中心的甲級(jí)辦公樓中，而將信息技術(shù)及其他后臺(tái)服務(wù)職能的部門(mén)租賃在位于租金較低的非中央商務(wù)區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。另外，許多新成立的互聯(lián)網(wǎng)金融公司選擇將信息技術(shù)的職能外包給第三方公司，僅需要在位于市中心的高品質(zhì)辦公樓內(nèi)租賃其前端辦公室。

　　展望未來(lái)，當(dāng)行業(yè)的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行之后，那些以高風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)金融公司將被迫退出市場(chǎng)，這將促使行業(yè)整合并且提升該行業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，該行業(yè)對(duì)辦公樓租賃的需求將變得更加顯著。業(yè)主們也必將對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的租戶給予更多重視。